绿城摘得“全运村”首个地块-投资项目信息-商业计划书网

绿城摘得“全运村”首个地块

商业计划书网　　2014-11-14　　浏览:

　　昨天，备受瞩目的“全运村”首个地块摘牌。绿城房地产集团有限公司以37.3亿元将其收入囊中，折合楼面价9323元/平方米，溢价16.5%。该地块商品房开发建成后先期将全部作为第十三届全运会赛事期间的“全运村”使用。

　　根据出让公告，编号为津西解放(挂)2014-146号的“全运村”首个地块坐落于河西区梅林路东侧，起始价为人民币320050万元，出让土地总面积为181842.6平方米(含幼儿园用地3400平方米)，土地用途为城镇住宅、商服、科教，容积率不大于2.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑高度100米。起始价不含市政基础设施配套费；可建建筑面积不大于400053.7平方米，其中含商业金融业建筑面积13000平方米、社区商业服务网点建筑面积3000平方米、幼儿园建筑面积2100平方米。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

　　据了解，目前“全运村”地块周边新盘均价在每平方米17000元至20000元左右。按照天津市体育局要求，为保障第十三届全运会赛事需要，“全运村”地块须于2014年12月31日前开工建设，2017年5月31日前确保全部竣工并入住。精装修各项材料的选择必须要满足专业运动员安全使用要求，并须经过专业部门检测。竞买人须承担全运村赛事服务费预计约4亿元。业内人士表示，虽然“全运村”地块各项要求比普通地块略显苛刻，但其产品投入市场后的吸引力更大。该地块位于中心城区，有地铁线路覆盖，具备优越的地段优势，此外精装房源符合绿色环保要求，将更受购房者青睐，因此吸引众多实力房企竞相争夺。

　　按计划，今日下午“全运村”另一地块也将在天津土地交易中心出让。

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