惠州南站新城建设项目启动 总投资达167亿

中国商业计划书网　　2014-09-30　　浏览:

　　9月29日午，惠州南站新城建设项目启动仪式在惠州南站广场旁启动，这也意味着，惠阳淡水新桥片区将打造一座新城的计划已拉开序幕。按照规划，项目总投资167亿，涉及用地11.5平方公里。惠州市市长麦教猛说，惠州南站的建设是环大亚湾新区建设中的重要一环，也是首个启动项目，将大力助推惠州进入珠三角第二梯队。

　　规划：用地扩到11.5平方公里

　　昨日上午9点，惠州市委书记陈奕威，市长麦教猛，大亚湾区委书记、环大亚湾新区党工委书记张瑛，惠阳区、惠东县委县政府主要领导，惠阳区各个职能部门、镇街“一把手”等100多人来到惠州南站广场旁，共同见证了环大亚湾新区惠州南站新城建设项目的启动仪式。

　　从去年12月28日厦深铁路开通以来，惠州南站也正式启动。今年年初以来，惠州南站新城建设计划已开始推进，惠阳区政府也专门成立了领导小组推进这一计划，主要由惠阳区住建局、国土局以及淡水街道办具体付诸实施。按照原先的规划，惠州南站周边规划以新桥村委会以及周边土地为主，共涉及土地8平方公里，即800万平方米。不过，昨日的现场启动仪式上，规划用地已扩充至11.5平方公里，即新桥村南边的亚公顶公园也纳入进来。

　　惠阳区住建局、国土局有关负责人介绍称，惠州南站新城建设主要涉及的村庄是新桥村委会，共有6000多村民，而附近的古屋村委会也有3个村小组囊括进来。这也意味着，未来，预计有近万村民的命运将因为惠州南站新城建设而改变。

　　惠州市市长麦教猛发言称，惠州南站新城建设投入资金达到167亿元，而且在招商引资上也会大展拳脚，它也是惠州进入珠三角第二梯队的有力助推器。据悉，167亿元的投资额度也是惠阳区20多年来，该区投入项目建设最大的投资。

　　此外，惠阳区国土局有关负责人介绍，由于项目投入资金巨大，涉及土地面积广。在具体实施操作阶段，土地的开发和利用会分批进行。按照初步的计划，首先开发的是惠州南站广场周边的3.5平方公里的核心区域，这里将重点打造商住区和物流园，惠州市政府旨在把它作为一个“试验田”重点打造，它也会成为今后其他区域开发的样本。

　　项目：以房地产和物流为主

　　167亿元的投资，涉及土地11.5平方公里，显然，惠州市、惠阳区政府将着力围绕惠州南站打造一个新城。按照惠阳区政府公布的项目计划，惠州南站新城建设项目共有14个，其中5个项目为惠阳基础设施建设项目，9个为城市综合体、现代服务业和商住区项目，即房地产开发、物流园建设，而9个项目中，房地产项目占了8个。这意味着，未来，惠州南站新城建设依然以房地产建设、商住为主。

　　根据项目公示，房地产的投入依然超过半壁江山，其中雅居乐共投入超过20亿元，而中信地产投入也超过13亿元。

　　为何成为环大亚湾新区

　　首个启动项目

　　另外，惠州南站新城建设项目的启动也是惠州环大亚湾新区成立以来，推动的第一个大型项目。不过，惠州南站新城建设主要围绕惠阳淡水新桥村、古屋村两个村委会以及周边地区。在土地方面，与惠州南站毗邻的大亚湾西区的土地并未涉及。而新城建设规划也没有大亚湾的项目。那么，仅局限于惠阳淡水的惠州南站新城改造为何会纳入环大亚湾新区项目，而且成为首个启动项目？

　　对此，惠阳区政府、惠阳区国土、住建局有关负责人解释称，对于惠州南站新城的建设，具体实施的职能部门是惠阳区政府、淡水街道办以及国土、住建局，土地也没有涉及到大亚湾的用地，可以说只是新桥村片区的改造。但是，环大亚湾新桥的概念更广泛，惠州南站新城建设项目涉及到物流、旅游等各方面，这些都是可以与大亚湾、惠东配套的。

　　另外，惠州南站新城建设项目由惠州市委市政府主导，从环大亚湾新区的角度规划建设，在政策上会更利于项目的建设，在资金方面也会更有利。因此，惠州南站新城项目建设理应属于环大亚湾新区建设的一部分，而且是重要的一部分。

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