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嘉凯城拟11亿收购上海项目

商业计划书网  2013-01-10  浏览:

  嘉凯城日前正式公布,公司全资子公司嘉凯城集团中凯有限公司拟以约11.43亿元的暂定对价,收购冠联国际持有的厦门立信伟业房地产开发有限公司100%的股权,从而获得位于上海市杨浦区新江湾城的“香榭臻邸”项目100%的权益。

 

  嘉凯城称,最终股权转让价款还将根据《股权转让协议》中关于股权转让价款调整的相关约定进行调整。

 

  资料显示,香榭臻邸项目位于上海杨浦区新江湾城425街坊1/7丘,东至国定路,西至郑芳路,南至清流环二路,北至殷高路,总面积4.29万平方米,总建筑面积12.15万平方米,用途为商品住宅建设规模12.797万平方米,其中地上8.76万平方米,地下4.04万平方米,计容面积8.57万平方米,不计容面积1870.14平方米。

 

  嘉凯城表示,本次收购将增加公司2013年的项目投入,该项目预计2013年底开始预售,将对公司未来的经营业绩产生积极的影响。根据公司测算,如果进展顺利,嘉凯城最快将于2014年完成项目交付,预计销售额高达32亿元,可为上市公司贡献利润1个多亿。

 

  香榭臻邸项目定位于中端偏上的中小面积产品,与区域内的大平层,独立别墅,洋房等众多产品类型形成差异化,竞争小,市场空间大,去化率高;区域内如此纯住宅用地地块基本不再供应,稀缺程度可见一斑。同时,该项目最大的优势是四证已经齐全,马上获取马上即可开发,能够节省较大的前期资金成本。

 

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